Kupując nasze pierwsze mieszkanie, byliśmy bardzo zdeterminowani, aby zacząć inwestować jak najszybciej. Może właśnie dlatego nie wzięliśmy pod uwagę wad tej inwestycji. Na pewno czuliśmy w tym mieszkaniu potencjał, który chcieliśmy wykorzystać. Jednak po wielu trudach zdobyliśmy ogromne doświadczenie, które fantastycznie zaowocowało na kolejnym flipie. Dziś trochę przybliżymy Wam temat naszego drugiego zakupu 🙂

Już zaczynając szukać następnego mieszkania, z tyłu głowy cały czas mieliśmy cechy, które nie powinny znaleźć się przy tej inwestycji. Wiedzieliśmy, że nie możemy znów pchać się w mieszkanie, które ma cechy obniżające wartość. Dlatego ostatnie piętro nie wchodziło w grę i pewnie już wchodzić nie będzie 😛 Z balkonem też były problemy, gdyż na pierwszym mieszkaniu każdy o niego pytał, a my – świeciliśmy oczami 😀 Teraz obowiązkowo musiał być ! W sumie sami rozumiemy, dlaczego balkon jest ważny, ponieważ mieszkamy w bloku bez balkonów – a w słoneczne dni przydałby się bardzo 😀 Po wykluczeniu tych defektów, wizja kolejnej inwestycji była gotowa. I znaleźliśmy…

Na osiedlu, gdzie kupiliśmy pierwsze mieszkanie, była oferta, która nas zaciekawiła. Wybraliśmy agencję, gdzie mieliśmy zaufanego pośrednika, który był skłonny negocjować cenę. W końcu nasza propozycja, dość odbiegała od ceny ofertowej 😀 Niektórzy agenci nieruchomości nie są zbytnio skłonni do negocjacji i odważni by powiedzieć sprzedającemu jaki koszt zakupu nas interesuje. Po rozmowach i negocjacjach udało się uzyskać cenę, która nas usatysfakcjonowała ! Zatem perełka znaleziona i oszlifowana !

Zakupione mieszkanie znajdowało się po raz kolejny w bloku z wielkiej płyty. Piętro było niższe – 5. i oczywiście upragniony balkon ! Nasze nowe lokum miało 3 pokoje – w tym  jeden przechodni, kuchnię i łazienkę razem z WC. Kupując to mieszkanie wiedzieliśmy, że przeprowadzimy kolejny remont pod inwestora, ze względu na lokalizację. Osiedle Nowe Miasto w Rzeszowie to raj dla studentów 🙂 Robiąc projekt wydzieliliśmy jeszcze jeden mały korytarz, by wykluczyć pokój przechodni. Reszta pozostała bez zmian (oczywiście mowa tu o ścianach 🙂 ).

Przeprowadzenie remontu

Na początku jak zawsze zaczęliśmy od wynoszenia wszystkich rzeczy z mieszkania. A było ich dość sporo, gdyż właścicielka chciała dużo wziąć, lecz nie miała jak, aż sami musieliśmy wysprzątać mieszkanie. Nie wspominając o piwnicy wypełnionej po brzegi gratami, którą zostawiliśmy do wysprzątania na sam koniec. Nawet w piwnicy przykleiliśmy płyty kartonowo – gipsowe, by miejsce na trzymanie rowerów przez lokatorów było przyjemne.

Zmiana grzejników pomimo zimowej aury, tym razem nie przyniosła tyle problemów. Hydraulik raz, dwa zamroził rury i założył nowe grzejniki. Dużym plusem były dwa plastikowe okna, więc do wymiany zostały jeszcze dwa. Akurat tym razem nie musieliśmy na nie tyle czekać, ponieważ nowiutkie okna znaleźliśmy na OLX 😀 Na drzwi wewnętrzne również nie trzeba było zbyt długo oczekiwać, bo były kupione w markecie budowlanym i wprawione przez ekipę remontową. Lecz zanim kupiliśmy drzwi, musieliśmy dostarczyć ekipie materiały budowlane. Czasu na zakupy było niewiele, ponieważ lecieliśmy na Wyspy Kanaryjskie, a chłopaki chcieli startować z remontem.

Przed wejściem ekipy remontowej, zostały położone płytki na korytarzu oraz w kuchni, ze względu na naglące terminy naszego wykonawcy. Łazienka też była wcześniej wyremontowana, gdyż chłopaki zostawali  na noc, by codziennie nie pokonywać  100 km drogi. Tym razem znów testowaliśmy nowego hydraulika. Na szczęście przeniesienie odpływu do WC nie było dla niego problemem. W końcu mogliśmy zrealizować projekt zaplanowany na poprzednią łazienkę z takim samym rozkładem. Na miejscu WC mogliśmy zrobić wnękowy prysznic i zaoszczędzić miejsce na pralkę i większą umywalkę.

Gdy wróciliśmy z listopadowych wakacji, byliśmy tak ciekawi obecnego efektu, że zaraz po wylądowaniu, prosto z lotniska ruszyliśmy na naszą inwestycję, by parę minut po północy być w Rzeszowie. Byliśmy miło zaskoczeni, ponieważ ekipa była już na końcówce remontu.  Teraz na spokojnie mogliśmy wymierzyć kuchnię, by zamówić meble. Stolarza mieliśmy sprawdzonego, więc nie było większych problemów z ich wyborem i montażem.  Jako, że inwestycja była skierowana dla inwestora ponownie chcieliśmy wyposażyć pokoje w podstawowe meble dla lokatorów. Wybraliśmy kierunek -> IKEA 🙂

Ale nie myślcie, że wszystko poszło tak gładko 😀

Chcąc zaoszczędzić na parapetach postanowiliśmy, że je… wymalujemy ! No i niestety, to nie był dobry pomysł… Czas, który poświęciliśmy na ich przygotowanie i wymalowanie nie przyniosło oczekiwanych oszczędności. Wręcz przeciwnie – podróże z Dębicy do Rzeszowa i ich ilości przerosły nasze wyobrażenia. I końcowy efekt odbiegał, od tego o jaki sobie wyobraziliśmy. A na filmiku wyglądało to tak łatwo i szybko 😀 Teraz już wiemy, że to był błąd i zawsze będziemy zamawiać gotowe parapety.

Będąc na zakupach, znaleźliśmy super drzwi wejściowe, w dobrej cenie i na dodatek pasowały do pozostawionej ościeżnicy. Oczywiście nie zastanawiając się długo kupiliśmy je ! Wszystko było pięknie, ładnie do czasu ich montażu, który wykonaliśmy sami. Okazało się, że drzwi wcale tak dobrze nie pasowały do starej ościeżnicy, jak się nam wydawało. Po dokręceniu środkowego zawiasu, ciągle coś było nie tak. A to u góry nie  dochodziły, a to na dolny czy górny zamek nie dało się zamknąć i tak w kółko. Jednak po wielu godzinach prób i błędów udało się zamontować te nieszczęsne drzwi 😛

Może teraz myśleć, że małe kłopoty to każdemu się mogą trafić, lecz aby było ich jak najmniej musieliśmy się dużo nauczyć na pierwszym Flipie. Dzięki czemu to mieszkanie przyniosło nam satysfakcjonujące zyski i coraz większą ochotę na przeprowadzanie dalszych inwestycji. Najważniejsze jest, by się nie poddawać pomimo problemów, a wyciągać z nich wnioski i brać to co najlepsze. Dlatego nie zrażajcie się podczas kłopotów, bo czym większe kłopoty, tym lepsza nagroda 🙂